עורך דין מקרקעין בירושלים

ערך דין לליווי וטיפל בעסקאות מקרקעין בירושלים :

עסקת מקרקעין היא העסקה הכלכלית המרכזית בחייו של כמעט כל אדם !

מדובר בסוג עסקה שלא מתקיימת מידי יום וכוללת חלק ניכר מההון הקיים והעתידי של האדם.

הצורך בעורך דין במקרקעין הוא לכן רב !

עורך הדין מקרקעין בירושלים מקדם מספר נושאים לטובת לקוחו.

– הבסיסי שבהם הוא הבטחת הזכויות של הלקוח – בין שמדובר בכסף, ובין שמדובר בזכויות במקרקעין או כל זכות עתידית אחרת !

בנושא הזכויות במקרקעין יש זכויות מסוגים שונים 

רישום בטאבו.

רישום הערות אזהרה.

רישום זכויות מכוח שימוש.

הגדרה ושמירה על זכויות חוזיות.

הצלחה של עורך דין מקרקעין בירושלים 

הצלחה של עסקת מקרקעין בין אנשים הגונים מתרחשת שהכול ברור והכול מובנה בין הצדדים.

גם באם יש מחשבה על העדר הגינות – חוזה מנוסח היטב אמור לבטל כל חשש. 

עורך הדין מקרקעין שמטפל בעסקת הנדל"ן אמור לקדם את הבהירות – כמו גם להוביל לשמירה על הזכויות.

עורך דין יגאל מלמד – בעל ותק של מעל ל 25 שנים של ייצוג בעסקאות מקרקעין מקדם את הבהירות בחוזים שם הוא מייצג.

במשך השנים, באין סוף עסקאות מקרקעין ידעתי מתי אסור להיכנס לעסקה ! ברוב הפעמים התברר שצדקתי ! שהצלחתי להימנע ממוקשים ולקדם את המטרות של לקוחותי בבהירות והגינות.

יגאל מלמד עורך דין מקרקעין בירושלים 

אחת הסיבות להצלחתי בתחומי עסקאות המקרקעין אני מוצא בעברי במשפחת קבלנים.

כאן הפנמתי ולמדתי את נושאי הנדל"ן, בהמשך ראיתי ורקמתי עסקאות לא מעטות לטובת לקוחותיי.

הכול תוך והבנתי בתחום המקרקעין הפרטיים והמסחריים אני שומר על הזכויות של לקוחותיי ומסייע להם בעסקאות בירושלים והסביבה.

מיקום המשרד :

רחוב בית הדפוס (גבעת שאול) 12 ירושלים. לובי בי קומה 3.

טלפון : 02-652-50-45.

ליווי עסקאות מקרקעין בירושלים והסביבה

חשוב לנסח הוכל בבהירות – אבל לא פחות חשובה היא הידיעה – איפה לא להיות.

ליווי של עסקאות מקרקעין הוא לא רק בסיוע בניסוח החוזה שחייב לכלול גם סיכונים רבים !

הצלחה מקצועית היא גם באיתור העסקאות שלא ראוי להיות חלק מהן ! אלו הולכות ומתרבות בשנים האחרונות יותר ויותר !

עורך דין מקרקעין בירושלים : זיכרון דברים 

זה המקום לציין הסכמים בכתב ("זיכרון דברים") בין מוכר לקונה יכול ויכללו כשלים שקשה ביותר יהיה להתגבר עליהם בהמשך ! לכן יש צורך בעורך דין אזרחי במקרקעין מיד שמתעורר הצורך בהסכמות !

הסכמים ערוכים היטב יוצרים הבנה של ההסכמות וחוסכים תביעות רבות שלא לצורך  !

דוגמה : כשלים בנכסים 

אחת המטרות של עורך הדין במקרקעין בירושלים היא לגלות כשלים מובנים בנכס.

חלקם כשלים משפטים טהורים.

לדוגמה :

בניה של חדרים תוך חובה לשלם תשלומי מס או השבחה – ואלו לא שולמו.

כישלון עסקה או הצלה של הכסף?

לאורך השנים היו עסקאות רבות שביקשו את ליווי המשרד שלי שם בחנתי את הפרטים כולם והמלצתי ללקוחות שלא להמשיך לקדם את העסקה.

בחלק מהמקרים הלקוח העדיף כן להיכנס לעסקה – (בין הקונה ובין כמוכר). שנים לאחר מכן הגיע שהוא חבול מהאירוע לאור העובדה שחלק מזכויותיו נעלמו !

או שלא קיבל את הכסף אותו ציפה לקבל!

הצורך הוא אמתי וראוי לבצע בדיקות נאותות מתחייבות – כמו גם רישום של הזכויות בהקדם על מנת למנוע מאחרים לבצע זאת מה שיכול להשפיע על ההמשך.

באם יש משהו שחובה להבין זאת העובדה הבאה – חובה להקפיד על הפרטים ולשמור על הזכויות בעסקאות מקרקעין – עורך דין המומחה לכך מסייע רבות להסדרת הרכישה באופן שלא יהיו הפתעות.

עורך דין אזרחי בירושלים 

עורך דין אזרחי בירושלים – התחום האזרחי מכיל תחומי משנה רבים, אחרי שנות ניסיון רבות עורך הדין יגאל מלמד הוא ממשרדי הבוטיק המעולים לטיפול באירועים משפטים – הרבה בזכות השותפות בין מספר עורכי דין שכול אחד מהם מתחום משיק ויחד אנו מצליחים לתת טיפול כולל ללקוח !

עורכת דין לדיני משפחה בירושלים 

בתחום דיני המשפחה בירושלים והגירושין בירושלים אחראית עורכת הדין חגית זיו על הייצוג והליווי של הלקוח.

עורכת הדין זיו היא עורכת דין ייחודית שיודעת לסיים סכסוכים מורכבים וכעסים רבי שנים – בחיוך ! תכונה שהיא נדרשת ביותר בתחומי המשפחה במיוחד.

עורכת דין לביטחון סוציאלי בירושלים

בתחומי הזכויות של הביטחון הסוציאלי בירושלים – עורכת הדין נאוה אילון.

עורך דין פלילי בירושלים 

בתחומי המשפט הפלילי – עורך דין פלילי בירושלים עורך הדין מוטי אדטו.

עורך דין מוטי אדטו מחזיק אף שלוחה של עורך דין פלילי בתל אביב.

המחלקה לשירותים חברתיים עיריית ירושלים

https://www.jerusalem.muni.il/he/residents/welfare/welfareoffices/